张家口城城上北开发商有实力吗,城城上北前景怎么样?城城上北项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,城城上北的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(城城上北实景图或效果图)
城城上北开发商有实力吗
城城上北开发商实力雄厚,可以选择,张家口城城上北滨河美宅,雄踞张家口核心区域“桥东区”,位于滨河北路8号,扼守建国路、滨河路城市要道,紧邻东环、北环快速公路,面临清水河,背靠东太平山,依山傍水自然宜居城。总占地面积约8.96万平方米,总建筑面积约21万平方米,由16栋住宅楼组成,项目建成配有品牌幼儿园、高端会所、社区文化活动站、物业用房等配套设施。全龄化优质教育资源、权威医疗配套、尊享武城街及红旗楼两大核心商圈,掌控**优生活资源。园林绿化率不低于35%,出则繁华,入则恬静,四大主题式功能区,万平中央公园、儿童乐园、运动空间、萌宠乐园真正实现不出家门乐享生活,赖特建筑风格不仅注重建筑本身,更加尊重自然,丰富多样的园林植被,多元化人文景观,真正的做到三季有花,四季有绿,让小区在春夏秋冬四季都有不一样的韵味,根据地势不同划分麓川、星空、云谷三大组团景观,高低错落的景观装扮着山水诗意人居,更显的处处为景,浓浓匠心。城城上北,为每位置业者提供一个理想的滨河宜居城。
(城城上北实景图或效果图)
城城上北前景怎么样
城城上北发展前景是比较好的,塞外名城张家口被誉为北京的后花园,新兴的冬奥城市,自古以来便是连接京、冀、蒙、晋四省的重要交通枢纽,随着高铁站的开通,张家口正式进入北京一**经济圈,必将会有历史性的发展。城城上北地理位置优越,面临清水河,背靠东太平山,切实的河景山景地产项目,项目坐落于桥东区滨河北路8号,紧邻东环、北环两大城市快速通道,二十**即可到达高铁站,张承、张石两大高速公路便捷到达冬奥举办地崇礼,项目周围公交线路密集,5路、11路、16路、18路、34路、102路、103路**项目小区,丰富的交通网络,便捷的公交为您的出行提供多种选择。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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