御泉公馆 价值分析报告
项目概述
御泉公馆,葡萄产区,回家就度假!G6京藏高速(八达岭高速)、G7京新高速、公交880可达。毗邻**举办地,张家口区域各项公共基础设施建设全速升级;2017年京张城际高铁开通,北京&张家口无缝连接;2019年世界园艺博览会选址在此,京津冀一体化协同发展的双重利好下,区域价值不断攀升。御泉公馆扼守北京至张家口的咽喉位置,面朝美丽的官厅湖畔,背靠道教老君山,PM2.5指数常年保持在50以下,空气质量达到国家标准。地处北纬40度,与美国加州、法国波尔多并列为三大葡萄种植黄金带,项目位于万亩葡萄园的簇拥之中,浓情夏日甜香扑鼻。天漠沙场、康西草原、官厅湖、天皇山、古崖居等自然景观环绕,还有八达岭长城、峡谷漂流、万亩海棠林等,颐养身心。项目占地2000亩,一期建筑面积29万平米,44栋,集商业、公寓、住宅于一体,容积率仅为1.8.,主入口采用人车分流设计,人性化设计为出行安全提供保障,停车位配比达到1:1.2。周边有万亩湿地公园,公园设计强调生态特性,观赏价值、科普活动与文化属性充分契合。公园以欧洲风情园林文化为背景,倾注“自然、文化与未来”的概念,兼具可持续发展理念,形成山、水、林结合的绿色生态湿地游览区,营造出纯朴、神秘、极具特色的山水画卷和诗意栖息的精神家园,在游玩的同时享受森林沐浴。简约欧式建筑风格,线形流动变化,象牙白、深浅咖色搭配,兼容华贵典雅与时尚现代。主推60-200平米洋房,天然温泉入户。周边有沙城**。**、医院、商场、金融、娱乐休闲等配套设施近在身边。专为业主开放的私家葡萄采摘园,可以带上家人朋友感受采摘的乐趣。项目配套建设红酒庄,闲暇时业主可以品酒、养生,在自己家门口体验葡萄酒的酿造、储存、陈酿、灌装的操作过程……这才是生活。喧嚣与你无关,快乐发自内心。专属的品牌物管公司服务,秉承10余年服务经验,社区采用闭路监控系统,门禁可视对讲系统,让您居住无忧。
御泉公馆共有13个户型,0室0厅0卫建面44m²,1室1厅2卫建面85m²,1室2厅1卫建面54m²,1室1厅1卫建面60m²,1室1厅1卫建面60m²,2室1厅2卫建面98m²,2室3厅3卫建面120m²,2室2厅2卫建面100m²,2室2厅2卫建面109m²,3室2厅2卫建面140m²,3室2厅1卫建面122m²,3室2厅1卫建面122m²,4室3厅3卫建面170m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:44m²
1室1厅
建面:85m²
1室2厅
建面:54m²
御泉公馆项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
御泉公馆项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
北京方向自驾走京藏高速、京新高速从沙城东下高速,直行第二红路灯左转6公里到项目;②北京方向从东花园出口下高速沿景观大道(康祁公路)直行15公里**红绿灯右转3公里即到。③内蒙古山西方向京藏高速怀来出口下高速右转直行过第三个红绿灯左转直行**红绿灯右转上S241省道直行6公里即到。公交北京德胜门,地铁朱辛庄站座880**项目,每天途径我们这的火车也有10多趟,S轻轨2号线北京北站始发也可以到达项目。
项目占地2000亩,一期建筑面积29万平米,44栋,集商业、公寓、住宅于一体,容积率仅为1.8.,主入口采用人车分流设计,人性化设计为出行安全提供保障,停车位配比达到1:1.2。御泉公馆是由怀来新天地房地产开发有限公司开发,房屋产权:独栋:70年洋房:70年普通住宅:70年,规划户数:2500,建筑面积:290000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
独栋:70年洋房:70年普通住宅:70年
物业费
已竣工,交房时间:2017-10-31元/㎡·月