山湾庭院 价值分析报告
项目概述
山湾庭院占地面积约53.8亩,建筑面积约8万平方米,容积率1.6,绿化率35%,由14栋住宅,总户数448户,可容纳1400人居住。空间布局南低北高,错落有致,不仅确保了家家户户都能享受到充足的阳光,同时业主的私密性也能够得到保证,整体人性化设计,小区道路设有机动车道,非机动车道,人行道。汽车可由机动车道直接驶入楼下停车位,确保业主出入小区便捷,又保证了老人和儿童的安全。小区整体采用新中式建筑风格,新中式风格设计依据传统中式风格为基础,中国传统文化为背景,展现出东风的魅力与美丽,并加入现代潮流的元素,迎合时代发展的趋势,不过时的装饰特点,符合现代人们的审美情趣。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时,更注重对现代生活价值的精雕细刻。同单纯的仿古建筑不同,新中式建筑着力提高居住的舒适度,比如在设计中更多考虑私密性,增强采光通风,更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位,更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。另外,在庭院、地下室的处理中,也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔,如外庭院、下沉庭院、内游廊等,让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。小区一共一主一副两个出入口,方便业主日常出行,主入口穿越式大堂设计,庄重、大气,让您感到浓厚的回家仪式感,小区采用人车人流的设计理念,车辆不进入小区。场地内公设四个景观轴贯穿整个小区,小区绿化率高达35%,采用五重坡地园林设计。通过林木、乔木、灌木、花、草、五重叠加,与中央景观花园相互衬托和呼应,组成一个完美的生态景观系统,“三季有花,四季有景”为业主打造一个可观可赏可游的宜居社区。
山湾庭院共有3个户型,2室2厅1卫建面106m²,3室2厅2卫建面160m²,3室2厅2卫建面135m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:106m²
3室2厅
建面:160m²
3室2厅
建面:135m²
山湾庭院项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
山湾庭院项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
山湾庭院是由张家口顺平房地产开发有限公司开发,房屋产权:洋房:70年叠拼:70年,规划户数:448,建筑面积:80000.0平米。小区具体情况如下: